Appartement de caractère T4 de 125 m² à Collonges-au-Mont-d'Or

69660 COLLONGES-AU-MONT-D’OR – ANCIEN CHÂTEAU – 125 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – BUREAU – PARC – PISCINE – 2 STATIONNEMENTS



Au 2ᵉ et dernier étage d’un ancien château, découvrez cet appartement familial de caractère d’environ 125 m² habitables, dont 105 m² Carrez, situé dans un environnement calme et verdoyant.



Il offre une agréable pièce de vie avec parquet massif, une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un véritable espace bureau, une buanderie, un dressing et de nombreux rangements.



La résidence bénéficie d’un grand parc arboré et d’une piscine commune, idéals pour profiter des beaux jours.



Une cave et deux stationnements complètent ce bien rare, situé à proximité immédiate de l’école et de la gare de Collonges–Fontaines.



Caractéristiques :



125 m² au sol – 105 m² Carrez ;

3 chambres et un bureau ;

dernier étage ;

parc et piscine ;

cave et 2 stationnements ;

chauffage collectif au gaz ;

charges : environ 450 €/mois, incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des espaces communs ;

taxe foncière : environ 1 500 € ;

DPE D.



Un appartement atypique, chaleureux et familial, à seulement 15 minutes de Lyon et de Limonest. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) 07 65 65 63 40 (réf. 609874 )